Студенческая жизнь вновь закипает в стенах знаменитого общежития номер 510 при МВГУ, куда прибывает новая волна первокурсников, готовых окунуться в водоворот событий. Пять молодых людей, только начинающих свой путь во взрослую жизнь, становятся обитателями легендарного блока, где им предстоит столкнуться с совершенно особенным миром. Их встречают уже знакомые по предыдущим сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в университет с амбициозной целью вернуть ему статус лучшего вуза страны, и новый комендант общежития Тамара Михайловна, сестра прежней строгой управляющей. Вместе с ними в общежитии обосновались колоритные помощник коменданта Кисель, известный своей непутёвостью, предприимчивый Кузя, ставший главным спонсором университета благодаря своему пельменному бизнесу, и Вика Бобр, полностью посвятившая себя преподавательской деятельности после болезненного расставания с возлюбленным.
На фоне этой пестрой компании новоиспеченные студенты начинают осваивать непростую науку взросления, сталкиваясь с типичными проблемами студенческой жизни. Им предстоит не только справляться с учебными нагрузками и сложными предметами, но и выстраивать отношения с однокурсниками, преодолевать первые серьезные конфликты, искать свое место в новом коллективе. Особую сложность представляет поиск собственной идентичности – каждый из героев пытается понять, кем он хочет стать в будущем, какие ценности для него важны, как совместить личные амбиции с требованиями окружающего мира. Сквозной нитью через все перипетии сюжета проходит важная мысль о том, что студенческие годы – это уникальное время, которое нужно ценить и максимально использовать, учиться радоваться мелочам и не принимать близко к сердцу временные трудности. Герои постепенно осознают, что умение "не париться по пустякам" – это не проявление безразличия, а важный жизненный навык, позволяющий сохранить душевное равновесие и получать удовольствие от каждого дня студенческой жизни с ее веселыми вечеринками, ночными бдениями над конспектами, первыми романтическими отношениями и крепкой дружбой, которая часто остается на всю жизнь.